Kamienica Nieruchomości/Oferty/

Dom wolnostojący 360 mkw, budynek gospodarczy 180 mkw (biurowo-magazynowy) 12 km od Wrocławia

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni 360 mkw, z dodatkowym budynkiem biurowo-magazynowym przeznaczonym pod prowadzenie działalności gospodarczej o powierzchni 180 mkw, budynki położone na zagospodarowanej i zadbanej w zieleń działce o areale 15 arów.

Luksusowy dom z 2008 roku zaprojektowany i wykończony zgodnie
z ponadczasowymi trendami. Nieruchomość położona 12 km od Wrocławia
i 9 km od Oławy.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 360 mkw złożona z :

Parter 170, 5 mkw:

  • salon 38mkw
  • jadalnia 20 mkw
  • kuchnia 14 mkw
  • toaleta 2,55 mkw
  • master bedroom – sypialnia z prywatną łazienką i garderobą 31 mkw
  • garderoba 6 mkw
  • gabinet 12 mkw
  • kotłownia/pralnia 11 mkw
  • hol 18 mkw
  • przedsionek 8 mkw
  • dodatkowo – garaż 40 mkw, dwustanowiskowy, ogrzewany,

Piętro, 165 mkw, po podłodze 188mkw:

  • sypialnia z garderobą 32 mkw
  • sypialnia 24 mkw
  • sypialnia 19 mkw
  • pokój hobby z salą telewizyjną 70 mkw
  • łazienka 13,5 mkw
  • korytarz 7 mkw

Standard wykończenia nieruchomości :

Nieruchomość doskonała dla osób poszukujących wysokiej jakości, elegancji, przestronności, ponadczasowego wykończenia oraz spójności.

Parter, nieruchomość podzielona na dwie strefy dzienną oraz prywatną, wejście do domu przez przestronny wiatrołap wykończony gresem Versace, oddzielony od holu dużymi przeszklonymi drzwiami z fazowanym szkłem, hol podobnie jak wiatrołap wykończony gresem Versace, ozdobnymi tynkami Oikos, w holu znajdują się dwie szafy w zabudowie na wymiar.

Po prawej stronie znajduje się otwarta kuchnia z podgrzewaną podłogą wykończoną gresem Versace, meble wykonane na zamówienie – lakier plus fornir naturalny, sprzęt AGD Siemens, duża dwuskrzydłowa lodówka – side by side, blaty i okładziny ścian płyty granitowe Star Galaxy. Jadalnia usytuowana przy wykuszu, połączona z przestronnym salonem, na całej powierzchni mamy podłogę zrobioną z litej deski egzotycznej, narożny kominek jak i parapety wykończone są granitem Star Galaxy *dodatkowo zrobione rozprowadzenie ciepła do pomieszczeń na pierwszym piętrze, na powierzchni ściennej tynki ozobne Oikos oraz tapety z welurowym wzorem, rozprowadzone instalacje pod kino domowe 5D. Z salonu wyjście na duży zadaszony taras oraz zadbany ogród, taras usytuowany od strony wschodniej co powoduje że latem mamy przyjemny cień.

W lewej części domu znajduje się część prywatna i użytkowa, gabinet
z podłogą wykończoną litą deską egzotyczną, utrzymany w kolorystyce brązu, czerni i oliwki. Master bedroom czyli połączenie sypialni a prywatną łazienką oraz garderobą, łazienką z podgrzewaną podłogą wykończoną włoskim gresem z toaletą, bidetem, prysznicem z deszczownicą, wanną, dwie umywalki z dużą szafką z szufladami i granitowym blatem, ceramika Globo, wanna Vileroy Boch wpuszczona w podłogę ok 30 cm dla zwiększenia komfortu wchodzenia, armatura Axor, garderoba zabudowana meblami na wymiar. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości wykończona włoskim gresem w połączeniu
z naturalnym kamieniem, ceramika Globo, armatura Axor. Klatka schodowa wykonana z drewna egzotycznego, doświetlona panelami wykończonymi onyksem.

Dodatkowym atutem jest elegancka oprawa okienna szyta na wymiar i dopasowana do wystroju wnętrz we wszystkich oknach znajdujących się na parterze domu.

Na piętrze domu, znajdują się trzy sypialnie, przestronna łazienka oraz pokój hobby, telewizyjny gdzie czas można spędzać wspólnie z całą rodziną.

Trzy przestronne sypialnie, wykończone deską dębową, bardzo dobrze doświetlone – pełnowymiarowe okna oraz okna dachowe Velux z roletami zaciemniającymi, z jednej sypialni dodatkowo wyjście na balkon. Duża wspólna garderoba z meblami na wymiar dla wszystkich domowników, podłoga deska egzotyczna. Łazienka wykończona włoską glazurą z przepięknymi dekorami, utrzymana w pastelowej kolorystyce wyposażona w kabinę prysznicową, wannę narożną, bidet, toaletę, dwie umywalki z dużą szafką z szufladami, oraz szafą w zabudowie na miar. Przestronny pokój hobby/telewizyjny o powierzchni 80 mkw z wydzielonymi strefami : sala telewizyjna z rozprowadzonymi kablami głośnikowymi pod kino 5D, miejsce na duży bar, miejsce ze stołem bilardowym.

Dodatkowe informacje :

Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony
i otynkowany. Dach z karpiówki ceramicznej z płotkami śnieżnymi. Stolarka okienna i drzwi wejściowe z drzewa egzotycznego meranti firmy Urzędowski. We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie z każdego pomieszczenia lub centralne zamykanie/otwieranie wszystkich na raz z wiatrołapu. Na obu poziomach video domofon. Stolarka drzwiowa wewnętrzna fornir naturalny firmy Dewro, na parterze drzwi pełne, na piętrze w połączeniu ze szkłem mlecznym Lacobel. Instalacja alarmowa z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu, instalacja pod telewizję satelitarną, instalacja internetowa.

Budynek biurowo magazynowy przeznaczony pod działalność gospodarczy – powierzchnia 180 mkw, wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, dachówka ceramiczna, ocieplony i otynkowany, okna oraz rolety zaciemniające Velux

parter – wiatrołap z klatką schodową, toaleta, wejście na magazyn (drzwi ognioodporne) ok. 80 mkw i wysokości 3m, podłoga beton specjalny, z bramą przemysłową i bezpośrednim dostępem do podjazdu, pomieszczenie pracownicze, kotłownia z miejscem do przechowywania.

piętro – trzy oddzielne zamykane pokoje, sala konferencyjna z aneksem kuchennym zabudowanym meblami na wymiar ze zmywarką i lodówką. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu rozprowadzona instalacja do telewizji CCTV, instalacja internetowa. Budynek zabezpieczony w alarm.
W budynku może być prowadzona każda nieuciążliwa działalność.

Działka:

Nieruchomości położone na działce o powierzchni 1500 mkw, posesja
z trzech stron ogrodzona siatką i drewnianymi panelami, od frontu ogrodzenie wykonane jest z pełnej cegły klinkierowej połączonej z metaloplastyką, dwie bramy wjazdowe na pilota do każdego z budynków.

Pierwszy Ogród z trwałymi nasadzeniami zieleni, krzewami, drzewkami, oczko wodne z wodospadem, pergola, zainstalowany systemem z automatycznym nawadnianiem z własnym ujęciem wody z studni głębinowej. W ogrodzie znajduje się również drewutnia i domek gospodarczy na narzędzia. Na całej posesji chodniki i podjazdy z kostki granitowej, dodatkowo pod budynkiem na działalność cały podjazd jest dodatkowo utwardzony tak że mogą tam podjeżdżać auta ciężarowe. Budynki oddzielone są od siebie roślinnością i drewnianymi panelami
z niewielkim przejściem które można zlikwidować.

Lokalizacja

W najbliższym otoczeniu zabudowa domów wolnostojących.

W miejscowości sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa po generalnym remoncie z nowoczesną halą sportową, duży zagospodarowany plac zabaw dla dzieci,kort tenisowy, Orlik, przychodnia . Bardzo dobry dojazd do Wrocławia oraz Oławy, które położone są w odległości 12 km i 9 km, dojazd samochodem w granicy 15-20 min. W odległości 3 km od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa, połączenia pociągowe z Wrocławiem oraz Oławą, czas dojazdu do Dworca Głównego ok.18 min. do stacji w Oławie ok.5 min.

Nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentację nieruchomości : Karolina Gąsior 570 386 647

Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mirosław Gawlik (licencja nr: 16682)

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia: 360m2
Liczba pokoi: 7
Rynek: wtórny
Piętro:
Liczba pięter:
Rok budowy: 2008

zespół

Nasi doradcy

Formularz kontaktowy

wyślij